Wij trachten met de informatie die wij op deze site aanbieden zo actueel mogelijk te zijn om u op weg te
helpen bij het kopen van een huis. Maar wellicht heeft u een gerichte vraag die dus specifiek op uw
situatie betrekking heeft. Dat vraagt dan om een gedegen antwoord. Wij zijn echter geen gratis vraagbaak.
Als wij de vragen die ons bereiken allemaal moeten beantwoorden komen wij niet meer toe aan waar het ons om
begonnen is, namelijk het goed begeleiden van Nederlanders die een huis willen kopen aan de Spaanse Costa Brava
maar die niet geconfronteerd willen worden met de beslommeringen er omheen.
Als u zich inschrijft krijgt u toegang tot het Intranet waar meer informatie staat en waar u vragen kunt
stellen die op uw situatie van toepassing zijn.
Onze diensten en de kosten die wij daarvoor berekenen zijn transparant. U weet wat u krijgt en
wat u moet betalen.
Voor het Intranet kunt u zich kostenloos inschrijven. Er staat exact wat wij voor u kunnen betekenen en
welke diensten er gratis zijn, waar wij een vergoeding voor vragen en wat er gebeurt als wij voor u
onderhandelen, bemiddelen en optreden.
Onze inspanningen besparen u niet alleen een hoop werk en dus tijd, maar ook geld. In verregweg de meeste
gevallen zijn onze klanten goedkoper uit dan wanneer zij alles zelf geregeld zouden hebben. Dus nog afgezien
van de tijd die zij daaraan kwijt zijn.
Denk o.a. aan:
Alle diensten hebben vaste bedragen, wij werken niet met percentages van de eventuele aan- of verkoopkoopsom
van een huis.
Als u kiest voor begeleiding bij uw zoektocht en de uiteindelijke aankoop en afhandeling maakt u
het uzelf gemakkelijk. Een grote zorg wordt u uit handen genomen. Wij onderhandelen namelijk met of namens
u met de verkoper.
Het emotionele aspect dat altijd komt kijken bij het kopen van een huis legt het zwaartepunt aan uw kant,
wij zijn rationeler en kijken naar wat het huis waard is. Ook speelt een rol of het huis de juiste economische
waarde heeft. Afstanden, uitzicht, buren, grondoppervlakte, aantal badkamers en verkoopbaarheid zijn
bepalend. Zaken waar u zelf wellicht niet zo snel aan zult denken als u uw droomhuis
gevonden heeft.
De onderhandelingen starten dan eigenlijk pas maar in uw geest waant u zichzelf misschien al eigenaar, een
verkoper (zeker als hij een makelaar meeneemt) heeft dat snel in de gaten en zal dan vasthouden aan een (te)
hoge prijs met het idee dat u toch wel gaat betalen.
Onze bemiddeling bestaat uit vijf stappen.
Er zullen kosten komen die vooraf niet zijn in te schatten. Het spreekt voor zich dat wij de notariskosten
en de overdrachtsbelasting niet voor u betalen maar ook als wij u ophalen van het vliegveld en onderbrengen
in een appartement of pension zijn daar kosten voor u aan verbonden.
Maar u bent nooit duurder uit dan dat u het zelf regelt. En wat is er makkelijker dan door een Nederlander
te worden opgehaald van het vliegveld die u aflevert op de plaats van bestemming en daar uw onderdak al
geregeld heeft.
Wij berekenen gemiddeld 30% minder dan dat een taxi kost en onderhandelen over een kamer of appartement voor
u om tijdelijk in te verblijven.
Als wij met u een huis gaan bekijken zal er vrijwel altijd ook een tweede of eventueel derde bezoek
worden geregeld. Die afspraken maken wij zelf, u hoeft alleen maar klaar te staan om door ons te worden
opgehaald en rondgereden.
Omdat uw profiel en zoekopdracht uit veel details bestaat zullen er geen tientallen huizen uitrollen, u weet
dus vrij snel wat de mogelijkheden zijn. Als u de zoektocht om wat voor reden dan ook wenst te staken dan
stopt onze dienstverlening en betaalt u alleen wat vooraf met u is doorgesproken en waarmee u akkoord bent
gegaan.
U krijgt nooit een nota die u niet verwacht!
Als u in de gelukkige omstandgheid geraakt dat het huis van uw dromen ertussen zit en u een bod wenst
uit te brengen overleggen wij met u, echter, nooit ter plaatse. De verkoper of zijn makelaar zullen altijd
zeggen dat er meer kapers op de kust zijn maar dat trucje (en nog tientallen andere) kennen wij inmiddels
wel.
Wij spreken af dat wij hen binnen 36 uur op de hoogte stellen van uw eventuele belangstelling en bod. Als u
langer nodig heeft kunnen wij doorgaans afspreken dat tegen een vergoeding van een paar honderd Euro de
verkoper het huis vasthoudt. Soms gaat dat ook gratis maar dat is vaak wel al een teken dat hij graag
wil verkopen aan u. De bereidwilligheid van een verkoper om u tijd te gunnen werkt dus vaak al
prijsverlagend.
Brengt u ter plekke een bod uit of u maakt uw interesse iets te enthousiast kenbaar dan wordt onderhandelen
erg lastig.
Als u zelf al een zoektocht heeft afgerond en het huis van uw dromen heeft gevonden maar twijfelt over
de vraagprijs dan kunt u ons om een second opinion vragen. Bedenk dat veel makelaars elkaar kennen en
dezelfde huizen in verkoop hebben. Onderling maken zij nog wel eens afspraken. Stel dat uw aankoopmakelaar
de verkopend makelaar kent dan is een 'een-tweetje' in Spanje, helaas, niet ongebruikelijk.
Voor het beroordelen van een object en de bijbehorende vraagprijs berekenen wij 200 euro plus de
kilometerprijs om naar het huis te rijden.
Voor hypotheekoffertes geldt hetzelfde, wij laten een offerte doorrekenen door een financieel expert die
of met een beter voorstel komt of aangeeft dat de aanbieding passend is.
De kosten voor de beoordeling bedragen 200 euro, een tweede en derde offerte bij dezelfde berekening
betrekken kan voor een bedrag van 40 euro extra per offerte.
Dertig cent per kilometer zonder startbedrag. Een taxi heeft een startbedrag van een paar Euro en
een kilometerprijs van tussen de 60 en 80 cent.
U kunt zich gratis registreren voor het Intranet waar u een profielpagina kunt invullen. U krijgt altijd pas
een rekening als u vooraf akkoord bent gegaan met de kosten. U krijgt altijd bericht vooraf wat de kosten
zullen zijn en het werk wordt pas opgestart en de rekening verzonden als u op dat bericht een akkoord heeft
gegeven.
Met CasaCatalunya kijkt u altijd de kat uit de boom en krijgt u hem niet in de zak!
REGISTREREN
© 2011 www.internetside.nl
