Sites:
Tossa de Mar
Villa Zuid Frankrijk
Huis te koop Tossa de Mar
Visit Blanes
Europe selfstorage
Euribor (Euro Interbank Offered Rate) is de rente die gehanteerd wordt tussen Europesche banken. Oftewel
wat de ene bank de andere in rekening brengt voor een lening. De looptijd is hierbij van belang.
Euribor wordt in Spanje gebruikt voor het vaststellen van rentes op hypotheken.
Feitelijk is er geen Euribor rente tarief, er zijn 15 Euribor rentetarieven met allemaal
een verschillende looptijd. Zo kennen we de 1, 2 en 3 weeks Euribor en de 1, 2, 3, 4, 5, 6,
7, 8, 9, 10, 11 en 12 maands Euribor.
De hoogte hangt af van economische omstandigheden zoals de groei van de economie en de hoogte van de
inflatie.
| Actuele Euribor rente | |
U betaalt telkens voor 3 maanden het op de Euribor gebaseerde rentetarief over de geldsom die u
heeft geleend. De rente betaalt u achteraf maar wordt wel maandelijks in rekening gebracht. Na
afloop van een kwartaal wordt de rente opnieuw vastgesteld, die staat dan weer voor een kwartaal
vast.
Als u kiest voor 1-maands Euribor als rentebasis, kan uw hypotheekrente van maand
tot maand variëren. Omdat Euribor marktontwikkelingen volgt en maandelijks
wordt vastgesteld door de Europese Centrale Bank kunnen uw maandlasten dus flink fluctueren.
Hieronder ziet u vier grafieken (met dank aan Homefinance.)
Eerst de '1 maands' Euribor. De eerste grafiek laat zien wat de ontwikkeling is geweest vanaf 1999. De
tweede grafiek laat telkens de ontwikkeling zien gedurende de laatste twaalf maanden. Deze grafieken
worden dagelijks bijgehouden.
| 1 maands Euribor |
 |
| 1 maands Euribor - laatste jaar |
|
| 1 jaars Euribor |
|
| 1 jaars Euribor - laatste jaar |
|
In Spanje zult u vaak tegenkomen dat de rente Euribor + 0,5% bedraagt. Dat komt voort uit een aantal
opslagen die een bank doorberekent.
Euribor is in feite de inkoopprijs van geld voor een bank. Daar komen opslagen bij voor:
Daar lijken de rentes lager te liggen dan in Nederland. Dan kan wel eens kloppen maar
vergelijk nooit kortlopende leningen met langlopende. Van die laatste is de rente altijd hoger dan
van een variabele rente tenzij die langlopende lening lang geleden gesloten is en de rente in de
tussentijd is gestegen.
De hypotheekrente lag ooit boven de 10%!
De Spaanse banken zijn ook gehaaid. Ze schermen met fraaie percentages maar tussen haakjes staat dan
vaak nog eens de toeslag.
De opslag kan ook wel eens meer zijn dan een half procent, dan wordt het tijd om te onderhandelen. Neem
daarin altijd de looptijd mee, wordt er namelijk gerekend met Euribor 1-weeks of 12-maands dan gelden
er geheel andere percentages (scheelt meer dan een half procent!)
In 1999 was Euribor voor een maand 3,2%, begin 2001 5% en van medio 2003 tot eind 2006 2,2%, nu stijgt
de rente fors, in een paar maanden tijd is de Euribor voor een maand bijna 4% beland en dit gaat nog
wel even door. Dit betekent dus extra opletten want in dit tempo geraakt u net zo gemakkelijk in
de problemen als veel Spanjaarden. Die leenden in een periode dat Euribor 2,5% was, dan is nu 4%, op
een toplening is dit duizenden euros per jaar meer.
Banken zijn niet al te scheutig met informatie over hoe hun hypotheekrentes berekent worden. Op
deze pagina hebben wij gepoogd u iets meer inzicht te verschaffen over de systematiek. Wilt u toch
zelf nog eens wat informatie opdoen, bezoek dan de
officiële EURIBOR WEBSITE.
Kijk voor de actuele Euribor rentes op teletekst
of HIER!
Met HipoteCasa altijd de kat uit de boom en zeker niet in de zak!
contact pagina
© 2010 www.internetside.nl
